专题：存量房贷利率如何调降？央行房地产金融新政多箭都发

转自：北京日报客户端

9月26日召开的中央政事局会议强调，“要促进房地产市集止跌回稳”“要回话宇宙柔和，调整住房限购计谋”。落实中央政事局会议精神，广东省广州市于9月30日起取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计谋，成为近期首个退出限购的一线城市。

10月1日，记者探望广州市区几个售楼处，了解各方对计谋的响应。

一大早，广州市荔湾区万科·理念念花地朗庭楼盘售楼处销售司理谢宏达就运转辛苦，平素10点才会来东谈主的售楼处，今天9点就来了不少东谈主。到下昼1点半，已料理待了10多组客户的谢宏达才有本事吃上几口午饭。

“这几天来看房的东谈主成倍加多。”谢宏达说，“仅昨天一天，来看房的客户就有150组，成交了15套。今天是国庆假期第一天，来的客户就更多了。”

陈先生因为职责调整来到广州，念念购置一套小户型。此前社保交纳时间不及，此次放开限购，他第一时间赶来盘考，“以后会假寓广州，但愿有个更康健的住处。”

计谋调整，为刚需客户提供了更多契机，也让不少有改善性需求的客户准备“脱手”。

在广州市海珠区琶洲地块，广州地铁地产·珑璟台楼盘的样板间里，吴女士一家正在销售东谈主员的沟通下参不雅190平方米的样板间，“从南面的落地窗，不错看到海珠湿地全景，地下室纵贯地铁18号线……”

“家里两个孩子，还有老东谈主沿路住，是以谈判换大一些的屋子。”吴女士默示，此次的计牟利好，如二套房首付比例缩短、贷款利率缩短等，照实松开了购房者包袱。

“地段、配套、户型、建造商信誉……当今客户买房谈判愈加全面，作念决定的经过也极端严慎。”珑璟台技俩副总司理郑宏才说，这两天看房的东谈主数比之前有了显著培植，9月30日来看房的东谈主就有28组，是平日的近3倍，而终端10月1日晚上6点，当日来访108组，成交4套。

“计牟利好强化了购房者信心，以及国庆假期驾临的加成，近期的盘考、带看和销售筹画都有了显赫培植。”郑宏才说。

不少房地产从业者也显著感受到计谋调整带来的传导效应。广州贝壳找房营销司理余志强默示，不仅新址市集有了起色，二手房的盘考、来回行情也随之升温。

广州市社会科学院经济权衡所长处欧江波觉得，限购计谋放宽有助于提振市集信心和预期，促进市集筑底回升和沉稳发展，“从短期看，中心城市、中心城区将迎来更乐不雅的市集行情。同期，计谋调整也将促进房地产建造方法的转型，品牌、科罚、奇迹等身分的伏击性将进一步突显，参与市集竞争需要更多的‘深耕易耨’。”

起原：东谈主民日报客户端