证券时报记者 秦燕玲 张艳芬

　　“咱们推测24日之后就莫得休息日了。”一银行责任主谈主员对质券时报记者暗示。10月12日，寰宇主要交易银行发布批量休养存量个东谈主住房贷款利率的操作笃定，明确将于10月25日“掐点”主动批量休养存量房贷利率。届时，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他相宜要求的房贷利率均将休养为贷款市集报价利率（LPR）减30个基点。

　　限度10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量休养存量个东谈主住房贷款利率笃定公告。多家银行明确，存量房贷利率休养将由银行颐养进行批量休养，不需要客户建议恳求。“时辰紧，任务重”成为面前银行个东谈主住房贷款业务部门的责任写真。

　　记者了解到，现在银行一方面要保证本次存量房贷利率批量休养程度，另一方面，还要有策动制定将来个东谈主住房贷款利率订价的长效机制。巨额银行暗示，短期内会对银行息差形成影响，但弥远来看，弘大住户还款老本裁汰，新老房贷利差收窄，客户提前还款瞻望会显明减少，故意于银行沉稳贷款规模。

　　“农业银行本次房贷利率休养波及超900万的房贷客户，占房贷客户总和的大要以上。”农业银行个东谈主信贷部关连弘扬东谈主对记者暗示，为顶住存量房贷客户基数大、漫衍区域广、稀疏情形多等挑战，农行前期已制定利率下调有策动，并紧锣密饱读开展科技系统研发准备等责任。

　　把柄中国东谈主民银行日前发布的2024年二季度金融机构贷款投向统计解释，限度本年二季度末，寰宇个东谈主住房贷款余额为37.79万亿元，同比下落2.1%。国有四大行同期个东谈主住房贷款余额整个约为22.3万亿元，占寰宇比重约为59%。

　　尽管从总量上看占比不高，但在本轮休养中，寰宇股份制交易银行面对与国有大行相似的问题。

　　“本次责任的挑战主淌若波及休养的存量房贷业务客户面广、笔数多、情况复杂、时辰弥留。”中信银行关连部门弘扬东谈主对记者暗示，把柄初步统计，中信银行存量房贷业务中相宜本次休养要求的有近100万笔。

　　从寰宇层面看，中国东谈主民银行行长潘功胜日前指出，这次存量房贷利率下调瞻望惠及5000万户家庭、1.5亿东谈主口，平均每年减少家庭利息支拨1500亿元左右。

　　短期内的批量休养对银行而言是一次贪图上的大考。“本次存量房贷拟调降业务占比高，基点调降幅度显明，息差将面对一定压力。”恒丰银行关连部门弘扬东谈主告诉记者，后续银行还将合手续优化居品结构，加速布局资产私自业务、专科盘问劳动，拓展非息收入渠谈，舒缓息差收窄产生的影响。

　　中信银行关连部门弘扬东谈主相似指出，批量休养完成后，会减少银行利息收入。不外，新老房贷利差收窄后，提前还款瞻望会显明减少，故意于银行沉稳贷款规模。同期，跟着部分客户还款压力大幅减小，有助于提升银行全体贷款质地。

　　9月29日公布的《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》明确，11月1日起，餍足一定要求的借债东谈主可同银行业金融机构协商加点幅度及重订价周期。

　　“为保证本次存量房贷利率批量休养的程度，让住户尽快享受低利率优惠，本次批量休养不波及重订价周期改动等协议变更本质。”中信银行关连部门弘扬东谈主称，银行现在已在监管部门招引下，同步制定个东谈主住房贷款利率订价的长效机制，并加速开发相应的系统功能，后续为客户提供相应的劳动，保险客户不错有序恳求重订价周期改动等协议变更本质。

　　其他银行将来责任安排与之雷同。农业银行个东谈主信贷部关连弘扬东谈主暗示，后续将按照联系部门房贷利率科罚关连计谋要求，切实作念好实行落地，作念好门径的金融劳动。恒丰银行关连部门弘扬东谈主则暗示，将来将在监管部门招引下，合手续完善按揭贷款订价计谋，探索开导存量房利率动态休养机制，实时讲演民生温雅。

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