中国东说念主民银行公告〔2019〕第16号自觉布以来，对股东利率市集化雠校、促进房地产市集自如健康发展进展了迫切作用。为落实党中央、国务院有诡计部署，适合房地产市集供求关系的新变化、东说念主民寰球对优质住房的新期待，深入利率市集化雠校，更好进展市集机制作用，珍贵假贷两边正当权益，现就完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制相关事宜公告如下：

　　一、借债东说念主央求交易性个东说念主住房贷款时，不错剿袭固定利率或浮动利率手脚订价格式。协议商定为固定利率的，利率水平在协议期保握不变。协议商定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市集报价利率为订价基准加点变成（加点可为负值），加点幅度应体现市集供求、借债东说念主风险溢价等身分。

　　二、固定利率交易性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率交易性个东说念主住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市集报价利率为订价基准加点变成，加点幅度便是原协议利率水平与最近一个月贷款市集报价利率的差值。

　　三、自2024年11月1日起，协议商定为浮动利率的，交易性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。在利率重订价日，订价基准转机为最近一个月贷款市集报价利率。利率重订价周期及转机格式应在贷款协议中明确。

　　四、自2024年11月1日起，浮动利率交易性个东说念主住房贷款与天下新披发交易性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借债东说念主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率交易性个东说念主住房贷款置换存量贷款。再行商定的加点幅度应体现市集供求、借债东说念主风险溢价等身分变化，加点幅度不得低于置换贷款时方位城市交易性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有）。

　　五、中国东说念主民银行各省级分行应引导各省级市集利率订价自律机制，字据辖区内各城市房地产市集局面及当地政府调控条目，引导辖区内金融机构作念好落实职责，范例市集竞争步履，珍贵市集次第。

　　六、银行业金融机构应切实作念好策略宣传、证实和筹商劳动，照章合规保险借债东说念主协议权柄和耗尽者正当权益，确保相关职责自如有序进行。

　　本公告自觉布之日起践诺，中国东说念主民银行公告〔2019〕第16号同期废止。此前筹商规矩与本公告不一致的，以本公告为准。

背负裁剪：曹睿潼