界面新闻记者 | 杨冰柯

　　继西安拿地后，贝壳旗下贝好家挺进成皆拿下单价最贵地块。

　　9月20日，成皆土拍，锦江区金融城三期H12地块被摆上货架。该地块位于锦江区柳江街谈祝国寺村6、7组，竖立用大地积15777.47平米，经兴建筑面积39443.68平米，建筑限高60米，容积率2.5，肇始总价约7.57亿元，肇始楼面价1.92万/平米，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成皆第二高。

　　头顶金融三期的光环，该地块热度颇高，勾引了14家拓荒商参拍，包括绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华裔城、金茂聚积体、内蒙古中实、贝好家、锦江统建等。

　　最终，该地块现场竞价82轮后，被贝好家（成皆）置业有限公司（统称贝好家）以10.76亿总价、2.73万/平米的楼面价、42.19%的溢价率竞获，该地块由此成为成皆单价最贵地块。

　　此前，成皆单价最贵地块由金茂于本年4月拿下，楼面价为2.45万/平米。

　　阐发中指考虑院四川分院，该地块具备填塞稀缺性，以高溢价成交在业内属于平方解析，从成皆合座地皮市集来看，现在仍属于低位盘整期，非中枢肠块的地皮瞻望仍将保握较低热度。同期，该地块是成皆620发布的《成皆市城市经营料理时期执法（2024）》后的成交宗地，名目在家具打造上可阐扬空间更大，也对拿地企业的家具力提议更高挑战。

　　值得暖热的是，与西安“1+2步地”勾通名目不同，据贝壳关系东谈主士浮现，金融城三期名目初步定位是高端家具，瞻望全历程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、瞎想、营销等各措施皆将充分体现贝好家的C2M（从破钞者到制造者）理念。

　　贝壳集团副董事长、贝好家首席推行官徐万刚向媒体暗意，自主操盘一个名目，并不料味着贝好家要成为房地产拓荒商，主要认识是为了更好地考据咱们C2M家具处治有规划的落地能力，增强勾通方对“1+2业务步地”的信托。

　　C2M理念是贝好家成立后，贝壳在公开场所常常提到的关节词。自2023年7月成立以来，贝好家组建了包括AI算法、数据家具、客户考虑、瞎想建造、营销策动等多元化、专科化的团队。

　　贝好家团队还对宇宙要点城市的数百个楼盘进行了调研学习，明确了“数据运行型住宅拓荒就业平台”的定位，也设立了“以大数据相沿的C2M家具处治有规划”为中枢、以“生动万般的资金处治有规划”和“线上线下一体化的高效获客营销有规划”为辅的“1+2业务步地”。

　　现在，贝好家已在西安等地有了该步地的勾通名目。

　　这次成皆拿地并孤立操盘，贝壳主要看好成皆楼市的后劲。同期，贝壳布局的金融城三期板块更是成皆楼市最佳的板块之一。本年以来，在宇宙房地产市集握续转机、走漏分化的布景下，成皆新址市集走出了孤立行情。

　　阐发克而瑞四川数据，上半年，成皆住宅成交面积610万平方米，在要点城市中居首，超出第二名西安60%，更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。

　　成皆高端市集也空间不小。在克而瑞统计的2024年上半年宇宙千万级房源成交前十的城市中，成皆是西部独一入选的城市。

　　在贝壳拿地的金融城三期板块，2023年6月，金融城三期首宗宅地创下了“熔断后71家企业参与摇号抽签”记载，临了宗地被华润竞获，并由华润、华发以及锦江统建聚积拓荒为金融城·锦宸府。

　　按照经营，名目2梯2户，户型面积240平米-280平米，均价4.4万/平米，总价852万-1424万。

　　本年3月，名目首开，共推出84套房源，精装单价35584元/平米-50686元/平米，最高单价糟塌5万大关，绝大部分房源单价在4.4万元/平米以上。开盘勾引了1565组报名，中签率为5.37%。成皆当地媒体报谈称，摇号选房叫到约89号时售罄。

　　5月，名目第二次开盘，推出86套房源，勾引了约1429组报名，中签率约6.02%。

　　7月底，含车位总价在1460万的金融城·锦宸府两套清退房源勾引了2600余东谈主抢购，摇中概率仅0.08%。

　　由此看，贝壳金融城三期地块预期热度也会很高。

　　贝好家成皆弘扬东谈主李昱江暗意，“咱们在新一线城市最佳的地段，打造最佳的家具，一方面咱们作念好了充分的准备，有信心把名目打造为知足高端客户需求的‘好屋子’；另一方面但愿把这个记号性的名目作念好，缔造贝好家‘好家具、好就业’的品牌形象。”

背负剪辑：何松琳