合并套屋子，房贷利息前几年不错平常抵扣个税，此次填报2025年度信息时却通过不审核？合并家庭领有两套房产（均为婚前买入且都属于首套房），卖掉了其中一套，另一套房贷利息还不错连续抵扣吗？

从12月1日起，2025年度个税专项附加扣除信息开动证明。其中，房贷利息是其中的一个抵扣技俩，稳健条款的征税东谈主可抵扣1000元/月也即12000元/年。

不外，钱报记者近期接到多名读者响应，填报了和前几年不异的房贷信息，此次却被系统打了追念，审核未能通过。难谈是抵扣法规有变？

“用于抵扣的只然而首套房（享受首套房贷利率），最长抵扣期240个月。要是是婚前各自买了一套房且都属于首套，婚后不错取舍其中一套屋子用于抵扣，由买入方按100%的圭臬赐与抵扣（每年12000元），也可由配偶两边按各自房产50%的标注赐与抵扣（每年各自6000元）。”征税干事热线12366职责主谈主员告诉钱报记者说。

那么，为何有东谈主按照2024年度的房贷信息去填报，个税系统审核却未予通过？“要是前几年用于抵扣的这套屋子，房贷在本年如故还清了，那么这套屋子就不可用于2025年度个税抵扣。此外，有的东谈主前几年就还清了房贷大致卖了房，后几年重新更换了一套用于抵扣的房产信息，由于前几年的系统数据没那么完善可能存在莫得比对出来审核赐与通过的情况，当今数据完善了审核就看法不外，也不摒除有这种可能性。”12366职责主谈主员证明说。

“由于前几年置换过一套屋子，是以我的房贷填报信息发生过变更，后头几年一直是按当今的这套房产信息去填报。”钱报记者核实后发现，如实是12366职责主谈主员说的这种情况。也即是说，刻下个税系统如故“堵”上了这个破绽。

不外，要是是婚前配偶两边各自买入一套房产（均属于首套），婚后将其中一套房产（用于个税抵扣）出售，也不虞味着今后就不可抵扣个税。“按依法程合并年度不得变更扣除形势，但不才一年度不错左证需要疏通。要是之前取舍用老公的屋子100%抵扣，这套屋子卖掉后，下一年度不错改由两边各自抵扣50%。固然老公的屋子如故出售无法抵扣，但妃耦的屋子还不错抵扣50%也即是一年6000元。”12366职责主谈主员说。

此外，刻下房贷利息抵扣选拔的是定额圭臬，只好有房贷利息开销，无论金额若干，都调解按照1000元/月的抵扣圭臬。这就意味着，要是有个税抵扣需求，没必要提前还清一王人贷款，不错推敲得当留点尾款。