字据好意思国寰宇房地产牙东说念主协会的数据涌现，8月份好意思国二手房销量较7月份下落了2.5%，按季节性休养后的年化销量为386万套。这一数据略低于分析师的预期，与2023年8月比较，销售量下落了4.2%。这亦然勾通三个月年化销量低于400万套的情况。

这一统计基于已完成的来往，即频繁在6月末和7月初缔结的公约，那时的典质贷款利率开动下落，但并莫得降到现时的水平。字据《Mortgage News Daily》报说念，6月中旬，30年期固定利率贷款的平均利率略高于7%，而到7月底稳步下落至6.7%。

好意思国寰宇房地产牙东说念主协会首席经济学家Lawrence Yun默示：“8月份的房屋销售再次令东说念主失望，但近期典质贷款利率下落以及库存增多的情况是一个弘大的组合，为改日几个月的销售增长提供了细致的环境。买房历程频繁从开动找房到拿到钥匙需要几个月时分。”

房屋库存略有改善。铁心8月底，市集上共有135万套房屋待售，比7月份增长了0.7%，同比增长了22.7%。但是，供应量仍然仅为4.2个月，而频繁生意两边的均衡景况是6个月的供应量。

云补充说念：“库存的增多——特别是随之而来的月供应量增多——标明买家当今有更好的条目找到得当的房屋，并以更有意的价钱购买。但是，在供应仍然急切的地区，举例东北部的很多市集，卖方仍占据主导地位。”

急切的供应仍然对房价施加压力。8月份售出的二手房的中位数价钱为416,700好意思元，比2023年同时高潮了3.1%，这是有史以来8月份的最高价钱。

由于这是中位数价钱，部分增长是由于8月份高价房销售增多。售价在75万好意思元以上的房屋销售显赫增多，而售价低于50万好意思元的房屋销售则有所减少。

初度购房者仅占8月份销售的26%，与2021年11月创下的历史最低水平疏导。全现款来往占销售量的26%，比旧年略有下落，但在历史上仍然处于较高水平。典质贷款利率在8月和9月不竭下落，咫尺30年期固定贷款利率为6.15%，这是近两年来的最低水平。

职守裁剪：于健 SF069